Meestoof 4

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING ZITTEN DE KIJKMOMENTEN VOLGEPLAND. MOCHT U INTERESSE HEBBEN, KUNT U UW GEGEVENS NAAR ONS MAILEN EN ZETTEN WIJ U OP DE RESERVELIJST.

Ideale eengezinswoning op loopafstand (2 minuten) van het bruisende centrum van Oud-Beijerland.
De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met open keuken, van 2 slaapkamers en van een heerlijke tuin op het zuidoosten van circa. 50m².
De woning heeft 70m² woonoppervlakte op een perceel van 101m² eigen grond.

Bijzonderheden:
-    Ca. 70 m² woonoppervlakte, 
-    Ca. 247 m³ inhoud;
-    101 m² eigen grond;
-    Bouwjaar 1976;
-    Open keuken gecreëerd in 2019;
-    Twee slaapkamers;
-    CV-combiketel (NEFIT) 2017;
-    Kunststof kozijnen;
-    Energielabel C;
-    Oplevering in overleg.

Indeling
Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de hal die voorzien is van een meterkast, een toiletruimte, een woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. 

De woonkamer is sinds 2019 voorzien van een open keuken en de vloer is afgewerkt met een eikenhouten, visgraat, vloer. 
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de heerlijke achtertuin op het zuidoosten. 

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Men kan gebruik maken van een vaatwasser, 4-pits gastoestel, een combimagnetron en een koelkast. 
Ook is hier de aansluiting te vinden voor de wasmachine- en drogeraansluiting. 

De begane grond is verder afgewerkt met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. 

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de cv-kast, de badkamer en de twee slaapkamers (voorheen 3). 
Bij de slaapkamer aan de achterzijde dient het plafond en de vloer nog netjes afgewerkt te worden.

De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet. 

Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en kunststof kozijnen en dubbele beglazing. 

Tuin
De achtertuin is ruim en gelegen op het zuidoosten. Verder beschikt de woning over een stenen berging met elektra en een achterom.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.